売戸建住宅 岐阜市 長良東３丁目 2階建 3SLDK

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価格 4,300万円 間取り 3SLDK
交通 【バス】 雄総台西 停歩320ｍ
所在地 岐阜県岐阜市長良東３丁目
築年月 2021年12月(築2年10ヶ月) 建物面積 105.27㎡ 土地面積 公簿 175.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 木目×グレーのお洒落な外観です。
  • リビングカウンター付きの明るいリビング。お子様のスタディスペースとしてもお使いいただけます。
  • ホワイトを基調とした清潔感のあるキッチン。コンロ前の壁が透明になっており、圧迫感もありません。
  • キッチン裏にもたっぷり収納スペースがあります。カップボードの上にはお洒落な飾り棚も付いています♪
  • モノトーンカラーのシックなお風呂です♪浴槽近くに手すりが備わっており、転倒防止に役立ちます。
  • 造作風洗面台で、ホテルライクな暮らしを◎
  • タンクレストイレ採用で、すっきり広々としたトイレです。
  • 玄関収納に加えてシューズインクローゼットもあるので、いつでもスッキリとした玄関を保つことができます♪
  • ２階から見た階段の様子。裸電球がお部屋の雰囲気をおしゃれに見せてくれます。
  • ２Ｆ廊下。北側の窓から自然光が差し込む明るい廊下です♪
  • ２Ｆ南西側洋室。ニッチ収納付きですっきりとしたお部屋に◎
  • ２Ｆ大容量ウォークインクローゼットです！
  • ２Ｆ南側洋室。南向きの暖かなお部屋です。
  • ２Ｆ北東側洋室。朝日が差し込む気持ちの良いお部屋です。
  • ２Ｆサービスルーム。ホスクリーンがついており、ランドリールームのようにお使いいただけます。
  • 開放感のあるバルコニーです◎
  • 南側庭。ガーデニングを楽しむのも良さそうですね♪
  • 半透明なバルコニーが、ワンランク上の雰囲気を感じさせます♪
  • シンプルな外構ですが、植栽が映えます◎
  • 存在感のある木目調の玄関ドア♪

    物件詳細情報

    交通 【バス】 雄総台西 停歩320ｍ
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市長良東３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　室内物干し　上水道　下水道　庭　ダウンライト　火災警報器（報知機）　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 105.27㎡
    土地面積 公簿 175.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2021年12月(築2年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982293138
    情報公開日 2024/05/10 次回更新予定日 2024/10/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)Ｐｒｅｓｔａｔｅ

    交通：
    名鉄竹鼻・羽島線／新羽島　徒歩40分
    住所：
    岐阜県安八郡安八町南條２５３　
    TEL：
    0584-47-8640
    FAX：
    0584-47-6845
    所属団体など：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（１）第５０５６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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